{"id":9480,"date":"2022-08-05T06:05:09","date_gmt":"2022-08-05T06:05:09","guid":{"rendered":"https:\/\/latestweb4.com\/mb\/?p=9480"},"modified":"2022-08-05T08:35:23","modified_gmt":"2022-08-05T08:35:23","slug":"drehen-sie-ein-hausgeschaft-um","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/latestweb4.com\/mb\/drehen-sie-ein-hausgeschaft-um\/","title":{"rendered":"Wie Man Ein Hausgesch\u00e4ft Umdreht"},"content":{"rendered":"<div class=\"col-md-5 offset-md-1\">\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4143\" src=\"https:\/\/latestweb4.com\/mb\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/How-to-Flip-a-House.jpg\" alt=\"\" width=\"317\" height=\"159\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/latestweb4.com\/mb\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/How-to-Flip-a-House.jpg 317w, https:\/\/latestweb4.com\/mb\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/How-to-Flip-a-House-300x150.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 317px) 100vw, 317px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Das Immobilien-Buy-and-Flip-Modell ist eine von vielen Anlagestrategien, die von Immobilieninvestoren verwendet werden. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Diese Strategie umfasst die Analyse von M\u00e4rkten, die Platzierung von Angeboten, den Kauf von Immobilien und die Durchf\u00fchrung <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">aller notwendigen Reparaturen (Rehabilitierung genannt <\/span><\/span><\/span><em><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">)<\/span><\/span><\/span><\/em><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\"> sowie <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">die Vermarktung und den gewinnbringenden Verkauf der Immobilie <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Erfahren Sie, wie Sie Ihr eigenes House Flipping Business starten und ob es das Richtige f\u00fcr Sie ist.<\/span><\/span><\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"row main-content\">\n<div class=\"col-md-8 offset-md-2\">\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Starten Sie ein House-Flipping-Gesch\u00e4ft, indem Sie diese 10 Schritte befolgen:<\/span><\/span><\/h2>\n<ol>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Planen Sie Ihr House-Flipping-Gesch\u00e4ft<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Bilden Sie Ihr House Flipping Business in eine juristische Person<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Registrieren Sie Ihr House Flipping Business f\u00fcr Steuern<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Er\u00f6ffnen Sie ein Gesch\u00e4ftskonto und eine Kreditkarte<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Richten Sie die Buchhaltung f\u00fcr Ihr House-Flipping-Gesch\u00e4ft ein<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Holen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen f\u00fcr Ihr House-Flipping-Gesch\u00e4ft<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Holen Sie sich eine Hausumkehr-Gesch\u00e4ftsversicherung<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Definieren Sie Ihre House Flipping Business Brand<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Erstellen Sie Ihre House Flipping Business-Website<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Richten Sie Ihr gesch\u00e4ftliches Telefonsystem ein<\/span><\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Zur Gr\u00fcndung eines Unternehmens geh\u00f6rt mehr als nur die Registrierung beim Staat. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Wir haben diesen einfachen Leitfaden f\u00fcr den Start Ihres House-Flipping-Gesch\u00e4fts zusammengestellt. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Diese Schritte stellen sicher, dass Ihr neues Unternehmen gut geplant, ordnungsgem\u00e4\u00df registriert und rechtskonform ist.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">SCHRITT 1: Planen Sie Ihr Unternehmen<\/span><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein klarer Plan ist f\u00fcr den Erfolg als Unternehmer unerl\u00e4sslich. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Es wird Ihnen helfen, die Besonderheiten Ihres Unternehmens zu erfassen und einige Unbekannte zu entdecken. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Einige wichtige Themen, die ber\u00fccksichtigt werden sollten, sind:<\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#ongoning-costs\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wie hoch sind die Anlauf- und laufenden Kosten?<\/span><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#target-market\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wer ist Ihr Zielmarkt?<\/span><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#charge\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wie viel k\u00f6nnen Sie Kunden berechnen?<\/span><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#name-your-business\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wie werden Sie Ihr Unternehmen nennen?<\/span><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Gl\u00fccklicherweise haben wir viele dieser Recherchen f\u00fcr Sie durchgef\u00fchrt.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Welche Kosten sind mit der Er\u00f6ffnung eines House-Flipping-Gesch\u00e4fts verbunden?<\/span><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein Buy-and-Flip-Investor ben\u00f6tigt eine betr\u00e4chtliche Menge an Kapital, um loszulegen. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Die Kosten beinhalten die Finanzierung f\u00fcr den Kauf einer Immobilie, die Sanierung der Immobilie, die Bezahlung eines Maklers und alle anderen Kosten, die mit dem Kauf- und Umtauschprozess verbunden sind. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein Investor muss auch Marketingkosten und Geb\u00fchren zahlen, die mit der Aufrechterhaltung eines Unternehmens verbunden sind.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h4><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wie hoch sind die laufenden Kosten f\u00fcr ein House-Flipping-Gesch\u00e4ft?<\/span><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Hausflipper m\u00fcssen in der Regel Schlie\u00dfungskosten, Immobiliengeb\u00fchren und Titelgeb\u00fchren zus\u00e4tzlich zu den laufenden Renovierungskosten zahlen. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Die meisten finanziellen Vorteile f\u00fcr Wohnungsbaudarlehen gelten nur f\u00fcr herk\u00f6mmliche K\u00e4ufer. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Hausflipper zahlen in der Regel die vollen Zinss\u00e4tze sowie Kapitalgewinne auf die von ihnen verkauften Immobilien. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Eigenheime, die weniger als ein Jahr gehalten werden, werden mit dem gleichen Satz wie normales Einkommen besteuert. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">H\u00e4user, die l\u00e4nger als ein Jahr gehalten werden, k\u00f6nnen zwischen 0 % und 20 % liegen, basierend auf dem Gesamteinkommen des Flippers.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Die Kosten eines Buy-and-Flip-Gesch\u00e4fts beinhalten typischerweise:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Kosten f\u00fcr den Kauf von Immobilien<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Reha kosten<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Maklergeb\u00fchren<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Marketingkosten<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Kosten f\u00fcr die Aufrechterhaltung eines Unternehmens<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wer ist der Zielmarkt?<\/span><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein Buy-and-Flip-Investor arbeitet auf der einen Seite mit Eigent\u00fcmern\/Verk\u00e4ufern von Immobilien zusammen und <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">verkauft die Immobilie auf der anderen Seite an einen K\u00e4ufer, der sie als Hauptwohnsitz kaufen m\u00f6chte <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">. <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein guter Eigent\u00fcmer\/Verk\u00e4ufer einer Immobilie ist jemand, der seine Immobilie dringend verkaufen muss. <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Diese Dringlichkeit kann das Ergebnis einer Reihe von Faktoren sein, wie z.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wunsch, sich schnell zu bewegen<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wunsch, aus einer Hypothek herauszukommen<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Andere Faktoren, die Stress verursachen k\u00f6nnen, <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">typischerweise finanzielle<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein Buy-and-Flip-Investor kann Verk\u00e4ufern eine f\u00fcr beide Seiten vorteilhafte Vereinbarung anbieten, bei der der Investor die Immobilie erwirbt und der <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Stress des Verk\u00e4ufers verringert <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">wird.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Nach dem Kauf und der Sanierung einer Immobilie wird <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">diese in der Regel verkauft. \u00a0 <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein guter K\u00e4ufer-Investor ist jemand, der sehr daran interessiert ist, die bestimmte Art von Immobilie zu kaufen, die der Kauf- und Flip-Investor zu verkaufen hat. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">K\u00e4ufer werden am meisten bevorzugt, wenn sie gut finanziert sind, da sie dem Buy-and-Flip-Investor st\u00e4rkere Angebote machen k\u00f6nnen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Private K\u00e4ufer interessieren sich f\u00fcr den Kauf von Immobilien, die sie als ihren pers\u00f6nlichen Wohn- oder Gesch\u00e4ftssitz nutzen k\u00f6nnen. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Diese Kunden k\u00f6nnen gro\u00dfartige Kunden f\u00fcr Buy-and-Flip-Investoren sein, da ihre pers\u00f6nliche Bindung an Immobilien sie eher bereit machen kann, viel Geld auszugeben, um die Immobilie zu sichern.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h4><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wie verdient ein House-Flipping-Gesch\u00e4ft Geld?<\/span><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Buy-and-Flip-Investoren verdienen ihr Geld, wenn sie die Immobilie verkaufen, um von ihren Investitionen zu profitieren. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein versierter Investor wird nach Anlageimmobilien suchen, die ohne Marktwertsteigerung rentabel sind (Wertsteigerung der Immobilie). <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Der Gewinn eines Buy-and-Flip-Investors wird wie folgt berechnet:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Gewinn = Verkaufspreis der Immobilie &#8211; (Kaufpreis der Immobilie + Reha-Kosten + Nebenkosten)<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wenn ein Investor beispielsweise ein Haus f\u00fcr 50.000 US-Dollar kauft und sich die Reha-Kosten auf 30.000 US-Dollar summieren, hat der Investor 80.000 US-Dollar in die Immobilie investiert. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Wenn der Investor die Immobilie f\u00fcr 150.000 $ verkauft, hat der Investor 70.000 $ Gewinn gemacht.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Die meisten Investoren arbeiten nach einer allgemeinen Regel: Wenn Sie Immobilien verkaufen, verdienen Sie Ihr Geld, wenn Sie sie kaufen. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Das hei\u00dft, es ist die beste Praxis, keine Immobilien mit der Erwartung zu kaufen, dass eine Sanierung und\/oder eine Steigerung des Marktwerts Ihre Investition rechtfertigen wird. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Am besten kauft man eine Immobilie weit unter Zeitwert, der viel Spielraum f\u00fcr eine Rendite nach der Reha l\u00e4sst und Nebenkosten (wie Marketing, Provision etc.) einkalkuliert.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wie viel k\u00f6nnen Sie Kunden berechnen?<\/span><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Der Preis, den ein Kauf- und Flip-Investor f\u00fcr eine Immobilie verlangt, ist normalerweise \u00e4hnlich dem Preis, zu dem andere Immobilien in der Gegend verkauft werden. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Nat\u00fcrlich k\u00f6nnen sich diese Preise \u00e4ndern, und ein Investor kann eine Immobilie basierend auf dem Angebot des K\u00e4ufers f\u00fcr mehr verkaufen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h4><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wie viel Gewinn kann ein House-Flipping-Gesch\u00e4ft machen?<\/span><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Der Gewinn eines Buy-and-Flip-Gesch\u00e4fts ist direkt mit der Anzahl der Immobilien, die es verkaufen kann, und dem Gewinn, den Renditen, die es aus Investitionen erzielt, verkn\u00fcpft. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Heimflipper k\u00f6nnen Hunderttausende von Dollar pro Jahr verdienen, sobald sie sich im Gesch\u00e4ft etabliert haben. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Selbst ein Gewinn von 20 % bei einem Haus im Wert von 100.000 US-Dollar betr\u00e4gt immer noch 20.000 US-Dollar. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein Flipper m\u00fcsste bei dieser Rate nur f\u00fcnf H\u00e4user pro Jahr umdrehen, um sechs Zahlen zu erreichen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h4><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wie k\u00f6nnen Sie Ihr Unternehmen profitabler machen?<\/span><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein Buy-and-Flip-Investor macht mehr Gewinn, indem er Immobilien zu den geringstm\u00f6glichen Kosten kauft und sie f\u00fcr so viel Gewinn wie m\u00f6glich umdreht. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Wenn der Investor viel weniger ausgibt als er verdient, wird er gr\u00f6\u00dfere Gewinne erzielen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Eine weitere clevere M\u00f6glichkeit, die Gewinne zu steigern, besteht darin, Immobilien f\u00fcr eine Weile zu halten, bevor Sie sie umdrehen. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Wenn ein Investor eine Immobilie h\u00e4lt und f\u00fcr einen kurzen bis mittleren Zeitraum Mietzahlungen erh\u00e4lt, kann er die Immobilie m\u00f6glicherweise umtauschen und noch mehr Geld mit der Investition verdienen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wie werden Sie Ihr Unternehmen nennen?<\/span><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Die Wahl des richtigen Namens ist wichtig und herausfordernd. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Wenn Sie noch keinen Namen im Sinn haben, besuchen Sie unseren Leitfaden \u201eSo benennen Sie ein Unternehmen\u201c oder holen Sie sich Hilfe beim Brainstorming eines Namens mit unserem House Flipping Business Name Generator<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wenn Sie ein Einzelunternehmen betreiben, m\u00f6chten Sie m\u00f6glicherweise unter einem anderen Firmennamen als Ihrem eigenen Namen operieren.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Bei der Registrierung eines Firmennamens empfehlen wir, Ihren Firmennamen zu recherchieren, indem Sie Folgendes \u00fcberpr\u00fcfen:<\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none\">\n<ul>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Die Gesch\u00e4ftsunterlagen Ihres Staates<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Bundes- und Landesmarkenaufzeichnungen<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Social-Media-Plattformen und Website-Domain-Verf\u00fcgbarkeit<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Es ist sehr wichtig, Ihren Domainnamen zu sichern, bevor es jemand anderes tut.<\/span><\/span><\/p>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-md-12\"><\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">SCHRITT 2: Eine juristische Person gr\u00fcnden<\/span><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Die h\u00e4ufigsten Unternehmensformen sind Einzelunternehmen, Personengesellschaften, Gesellschaften mit beschr\u00e4nkter Haftung (LLC) und Kapitalgesellschaften.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Die Gr\u00fcndung einer juristischen Gesch\u00e4ftseinheit wie einer <\/span><\/span><strong><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">LLC<\/span><\/span><\/strong><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\"> oder eines <\/span><\/span><strong><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Unternehmens<\/span><\/span><\/strong><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\"> sch\u00fctzt Sie davor, pers\u00f6nlich haftbar gemacht zu werden, wenn Ihr House-Flipping-Gesch\u00e4ft verklagt wird.<\/span><\/span><\/p>\n<div class=\"row\" style=\"margin-top: 35px\">\n<div style=\"background-color: #0b3d56;color: white;text-align: center\">\n<p class=\"text-uppercase\" style=\"font-size: 28px\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Bilden Sie Ihre LLC<\/span><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"row\" style=\"margin-bottom: 35px\"><\/div>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Sie k\u00f6nnen selbst eine LLC gr\u00fcnden und nur die minimalen staatlichen LLC-Kosten zahlen oder einen der besten LLC-Services gegen eine geringe zus\u00e4tzliche Geb\u00fchr beauftragen.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">SCHRITT 3: Registrieren Sie sich f\u00fcr Steuern<\/span><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Sie m\u00fcssen sich f\u00fcr eine Vielzahl staatlicher und bundesstaatlicher Steuern registrieren, bevor Sie Ihr Gesch\u00e4ft er\u00f6ffnen k\u00f6nnen.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Um sich f\u00fcr Steuern zu registrieren, m\u00fcssen Sie eine EIN beantragen. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Es ist wirklich einfach und kostenlos!<\/span><\/span><\/p>\n<h4><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Steuern f\u00fcr Kleinunternehmen<\/span><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Je nachdem, welche Unternehmensstruktur Sie w\u00e4hlen, haben Sie m\u00f6glicherweise unterschiedliche M\u00f6glichkeiten, wie Ihr Unternehmen besteuert wird. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Beispielsweise k\u00f6nnten einige LLCs davon profitieren, als S-Corporation (S-Corp) besteuert zu werden.<\/span><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">In diesen Leitf\u00e4den k\u00f6nnen Sie mehr \u00fcber Kleinunternehmenssteuern erfahren:<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">LLC-Steuern<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Einzelunternehmen vs. LLC<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">LLC gegen Corporation<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">LLC gegen S Corp<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wie man eine S Corp gr\u00fcndet<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">S Corp gegen C Corp<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Es gibt bestimmte staatliche Steuern, die f\u00fcr Ihr Unternehmen gelten k\u00f6nnen.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">SCHRITT 4: Er\u00f6ffnen Sie ein Gesch\u00e4ftsbankkonto und eine Kreditkarte<\/span><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Die Verwendung dedizierter Bank- und Kreditkonten f\u00fcr Unternehmen ist f\u00fcr den Schutz des pers\u00f6nlichen Verm\u00f6gens unerl\u00e4sslich.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wenn Ihre Privat- und Gesch\u00e4ftskonten gemischt sind, sind Ihre pers\u00f6nlichen Verm\u00f6genswerte (Ihr Zuhause, Ihr Auto und andere Wertgegenst\u00e4nde) gef\u00e4hrdet, falls Ihr Unternehmen verklagt wird. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Im Wirtschaftsrecht spricht man hier von Durchdringung des Unternehmensschleiers.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wenn Sie lernen, wie Sie Gesch\u00e4ftskredite aufbauen, k\u00f6nnen Sie au\u00dferdem Kreditkarten und andere Finanzierungen im Namen Ihres Unternehmens (anstelle Ihres eigenen), bessere Zinss\u00e4tze, h\u00f6here Kreditlinien und mehr erhalten.<\/span><\/span><\/p>\n<h4><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Er\u00f6ffnen Sie ein Gesch\u00e4ftsbankkonto<\/span><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Neben der Voraussetzung f\u00fcr die Beantragung von Gesch\u00e4ftskrediten ist die Er\u00f6ffnung eines Gesch\u00e4ftsbankkontos:<\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Trennt Ihr Privatverm\u00f6gen vom Verm\u00f6gen Ihres Unternehmens, was f\u00fcr den Schutz des Privatverm\u00f6gens erforderlich ist.<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Erleichtert die Buchhaltung und Steuererkl\u00e4rung.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">.<\/span><\/span><\/p>\n<h4><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Holen Sie sich eine Business-Kreditkarte<\/span><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Die Anschaffung einer Business-Kreditkarte hilft Ihnen:<\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Trennen Sie pers\u00f6nliche und gesch\u00e4ftliche Ausgaben, indem Sie alle Ausgaben Ihres Unternehmens an einem Ort zusammenfassen.<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Bauen Sie die Kredithistorie Ihres Unternehmens auf, die sp\u00e4ter n\u00fctzlich sein kann, um Geld zu sammeln.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">SCHRITT 5: Gesch\u00e4ftsbuchhaltung einrichten<\/span><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Die Aufzeichnung Ihrer verschiedenen Ausgaben und Einnahmequellen ist entscheidend f\u00fcr das Verst\u00e4ndnis der finanziellen Leistung Ihres Unternehmens. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Das F\u00fchren von genauen und detaillierten Konten vereinfacht auch Ihre j\u00e4hrliche Steuererkl\u00e4rung erheblich.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">SCHRITT 6: Besorgen Sie die erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen<\/span><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wenn Sie die erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen nicht einholen, kann dies zu hohen Bu\u00dfgeldern oder sogar zur Schlie\u00dfung Ihres Unternehmens f\u00fchren.<\/span><\/span><\/p>\n<h4><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Staatliche und lokale Gesch\u00e4ftslizenzanforderungen<\/span><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Bestimmte staatliche Genehmigungen und Lizenzen k\u00f6nnen erforderlich sein, um ein House-Flip-Gesch\u00e4ft zu betreiben. <\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<div class=\"content-well well\" style=\"text-align: left\">\n<p><strong><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Die meisten Unternehmen sind verpflichtet, die Umsatzsteuer auf die von ihnen erbrachten Waren oder Dienstleistungen zu erheben. <\/span><\/span><\/strong><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Um mehr dar\u00fcber zu erfahren, wie sich die Umsatzsteuer auf Ihr Unternehmen auswirkt,<\/span><\/span><\/p>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Informationen zu lokalen Lizenzen und Genehmigungen:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Erkundigen Sie sich beim Ordnungsamt Ihrer Stadt, Stadt oder Ihres Landkreises<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">.<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Maklerlizenz<\/span><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wenn Sie planen, Ihre Immobilien selbst zu verkaufen, ben\u00f6tigen Sie m\u00f6glicherweise eine Maklerlizenz. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Die Anforderungen f\u00fcr die Erlangung einer Maklerlizenz variieren je nach Staat. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Diese Anforderungen umfassen in der Regel die vorherige Erlangung einer Immobilienmaklerlizenz, Arbeitsstunden, Kursarbeit und den erfolgreichen Abschluss einer Maklerlizenzpr\u00fcfung.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><strong><a href=\"http:\/\/www.realtor.com\/advice\/buy\/whats-difference-real-estate-salesperson-broker\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">\u00dcberblick \u00fcber verschiedene Immobilienrollen und Zertifizierungen<\/span><\/span><\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Informationen zu lokalen Lizenzen und Genehmigungen:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Erkundigen Sie sich beim Ordnungsamt Ihrer Stadt, Stadt oder Ihres Landkreises<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h4><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Dienstleistungsvertrag<\/span><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Unternehmen, die in Immobilien investieren, sollten von ihren Kunden verlangen, dass sie einen Dienstleistungsvertrag unterzeichnen, bevor sie ein neues Projekt beginnen. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Diese Vereinbarung sollte die Kundenerwartungen kl\u00e4ren und das Risiko von Rechtsstreitigkeiten minimieren, indem Zahlungsbedingungen, Service-Level-Erwartungen und eventueller Eigentumsbesitz festgelegt werden. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Hier ist ein Beispiel f\u00fcr einen solchen Dienstleistungsvertrag.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">SCHRITT 7: Gesch\u00e4ftsversicherung abschlie\u00dfen<\/span><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Genau wie bei Lizenzen und Genehmigungen ben\u00f6tigt Ihr Unternehmen eine Versicherung, um sicher und rechtm\u00e4\u00dfig zu arbeiten. <\/span><\/span><strong><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Die Betriebshaftpflichtversicherung sch\u00fctzt das finanzielle Wohlergehen Ihres Unternehmens im Schadensfall.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Es gibt verschiedene Arten von Versicherungspolicen, die f\u00fcr verschiedene Arten von Unternehmen mit unterschiedlichen Risiken erstellt wurden. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Wenn Sie sich nicht sicher sind, welchen Risiken Ihr Unternehmen ausgesetzt sein k\u00f6nnte, <\/span><\/span><strong><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">beginnen Sie mit einer allgemeinen Haftpflichtversicherung<\/span><\/span><\/strong><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\"> . <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Dies ist die h\u00e4ufigste Deckung, die kleine Unternehmen ben\u00f6tigen, also ist es ein gro\u00dfartiger Ausgangspunkt f\u00fcr Ihr Unternehmen.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Eine weitere bemerkenswerte Versicherungspolice, die viele Unternehmen ben\u00f6tigen, ist die Arbeiterunfallversicherung. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Wenn Ihr Unternehmen Mitarbeiter haben wird, besteht eine gute Chance, dass Ihr Staat von Ihnen verlangt, eine Arbeitnehmerentsch\u00e4digungsversicherung abzuschlie\u00dfen.<\/span><\/span><\/p>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-sm-12\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-sm-12\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">SCHRITT 8: Definieren Sie Ihre Marke<\/span><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Ihre Marke ist das, wof\u00fcr Ihr Unternehmen steht und wie Ihr Unternehmen von der \u00d6ffentlichkeit wahrgenommen wird. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Eine starke Marke hilft Ihrem Unternehmen, sich von der Konkurrenz abzuheben.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wenn Sie bereits ein Logo haben, f\u00fcgen Sie es einem QR-Code hinzu. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Erstellen Sie einen Code f\u00fcr Ihre Visitenkarten und Ver\u00f6ffentlichungen oder helfen Sie dabei, das Bewusstsein f\u00fcr Ihre neue Website zu sch\u00e4rfen.<\/span><\/span><\/p>\n<h4><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wie man ein House-Flipping-Gesch\u00e4ft f\u00f6rdert und vermarktet<\/span><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein Buy-and-Flip-Investor kann sich daf\u00fcr entscheiden, einen Gro\u00dfh\u00e4ndler zu beauftragen, um in seinem Namen Gesch\u00e4fte zu finden und auszuhandeln. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Wenn dies der Fall ist, muss der Buy-and-Flip-Investor sein Gesch\u00e4ft an Gro\u00dfh\u00e4ndler vermarkten, die den Kaufprozess erleichtern k\u00f6nnen. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Dies kann durch traditionelles Printmarketing, digitales Marketing, die Nutzung sozialer Medien und Networking erreicht werden.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wenn ein Buy-and-Flip-Investor andererseits kein Broker ist, m\u00f6chte er m\u00f6glicherweise die Dienste eines Brokers in Anspruch nehmen. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein Makler kann die Immobilien des Investors \u00fcber den Multiple Listing Service (MLS) bewerben, der ein gro\u00dfartiges Marketinginstrument f\u00fcr Immobilien ist (obwohl er nicht f\u00fcr alle verf\u00fcgbar ist).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h4><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wie man daf\u00fcr sorgt, dass Kunden wiederkommen<\/span><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Wenn Sie Ihren Ruf als zuverl\u00e4ssiger Flipper aufbauen, kann es einfacher sein, zuk\u00fcnftige H\u00e4user zu verkaufen. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Je mehr Menschen wissen, dass sie sich auf die Langlebigkeit und Qualit\u00e4t Ihrer Arbeit verlassen k\u00f6nnen, desto wahrscheinlicher ist es, dass Ihre H\u00e4user zum geforderten Preis verkauft werden.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">SCHRITT 9: Erstellen Sie Ihre Unternehmenswebsite<\/span><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Nachdem Sie Ihre Marke definiert und Ihr Logo erstellt haben, besteht der n\u00e4chste Schritt darin, eine Website f\u00fcr Ihr Unternehmen zu erstellen.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">W\u00e4hrend das Erstellen einer Website ein wesentlicher Schritt ist, bef\u00fcrchten einige vielleicht, dass sie au\u00dferhalb ihrer Reichweite liegen, weil sie keine Erfahrung im Erstellen von Websites haben. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">W\u00e4hrend dies im Jahr 2015 eine berechtigte Bef\u00fcrchtung gewesen sein mag, hat die Webtechnologie in den letzten Jahren enorme Fortschritte gemacht, die das Leben von Kleinunternehmern viel einfacher machen.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Hier sind die Hauptgr\u00fcnde, warum Sie den Aufbau Ihrer Website nicht verz\u00f6gern sollten:<\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Alle seri\u00f6sen Unternehmen haben Websites<\/span><\/span><\/strong><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\"> \u2013 Punkt. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Die Gr\u00f6\u00dfe oder Branche Ihres Unternehmens spielt keine Rolle, wenn es darum geht, Ihr Unternehmen online zu bringen.<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Social-Media-Konten wie <\/span><\/span><strong><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Facebook-Seiten oder LinkedIn-Unternehmensprofile sind kein Ersatz f\u00fcr eine<\/span><\/span><\/strong><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\"> eigene Unternehmenswebsite.<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Website-Builder-Tools wie der Website-Builder von GoDaddy haben das Erstellen einer einfachen Website extrem einfach gemacht. <\/span><\/span><strong><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Sie m\u00fcssen keinen Webentwickler<\/span><\/span><\/strong><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\"> oder -designer einstellen, um eine Website zu erstellen, auf die Sie stolz sein k\u00f6nnen.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Mit unseren Anleitungen zum Erstellen von Websites ist der Vorgang einfach und schmerzlos und sollte nicht l\u00e4nger als 2-3 Stunden dauern.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Andere beliebte Website-Builder sind: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace und Shopify.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">SCHRITT 10: Richten Sie Ihr gesch\u00e4ftliches Telefonsystem ein<\/span><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Die Einrichtung eines Telefons f\u00fcr Ihr Unternehmen ist eine der besten M\u00f6glichkeiten, um Ihr Privat- und Gesch\u00e4ftsleben getrennt und privat zu halten. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Das ist nicht der einzige Vorteil; <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Es hilft Ihnen auch dabei, Ihr Gesch\u00e4ft st\u00e4rker zu automatisieren, verleiht Ihrem Gesch\u00e4ft Legitimit\u00e4t und erleichtert es potenziellen Kunden, Sie zu finden und zu kontaktieren.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Unternehmern, die ein gesch\u00e4ftliches Telefonsystem einrichten m\u00f6chten, stehen zahlreiche Dienste zur Verf\u00fcgung. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Wir haben die Top-Unternehmen \u00fcberpr\u00fcft und sie nach Preis, Funktionen und Benutzerfreundlichkeit bewertet. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Sehen Sie sich unsere Bewertung der besten Telefonsysteme f\u00fcr Unternehmen an, um den besten Telefondienst f\u00fcr Ihr kleines Unternehmen zu finden.<\/span><\/span><\/p>\n<h2><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Starten Sie ein House-Flipping-Gesch\u00e4ft in Ihrem Bundesstaat<\/span><\/span><\/h2>\n<div class=\"row\" style=\"margin-top: 35px\">\n<div class=\"col-md-10 offset-md-1 col-sm-10 offset-sm-1\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"row main-content\">\n<div class=\"col-md-8 offset-md-2\" style=\"margin-top: 30px\">\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Ist dieses Gesch\u00e4ft das Richtige f\u00fcr Sie?<\/span><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Der Buy-and-Flip-Investor muss viel Zeit damit verbringen, an jeder Investition zu arbeiten. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Daher ist ein guter Investor ein engagierter und gut organisierter Investor. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein solides Verst\u00e4ndnis des Immobilienmarktes in Ihrer Region ist von entscheidender Bedeutung, da Sie verstehen m\u00fcssen, was eine Immobilie zu einer guten Investition macht <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">, die auf Ihren Zielen und Zielen basiert.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h3><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Was passiert an einem typischen Tag in einem House-Flipping-Gesch\u00e4ft?<\/span><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein Buy-and-Flip-Investor muss <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">den Marktwert, den Kaufprozess, den Reha-Prozess sowie den Marketing- und Verkaufsprozess kennen. <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Buy-and-Flip-Investoren verbringen einen Gro\u00dfteil ihrer Zeit im Reha-Teil von Projekten, aber es steckt noch mehr dahinter. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Hier sind einige der Aktivit\u00e4ten, die ein Investor ausf\u00fchren k\u00f6nnte:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Suchen Sie nach Immobilien, die zum Kauf verf\u00fcgbar sind, <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">entweder auf den Diensten f\u00fcr mehrere Auflistungen oder Off-the-Market-Immobilien<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Arbeiten Sie mit traditionellen Kreditgebern, privaten Kreditgebern, Kreditgebern f\u00fcr hartes Geld usw. zusammen, um die Finanzierung f\u00fcr Eink\u00e4ufe zu sichern<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Erstellen Sie st\u00e4ndig eine Liste von Immobiliengro\u00dfh\u00e4ndlern und Vogelhunden<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Machen Sie Angebote f\u00fcr Immobilien<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Angebote schlie\u00dfen<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Erstellen Sie st\u00e4ndig eine Liste der Auftragnehmer<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Reha-Eigenschaften, einschlie\u00dflich, aber nicht <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">beschr\u00e4nkt auf <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">:<\/span><\/span><\/span>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Elektrische Reparaturen<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Strukturelle Reparaturen<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">HLK-Reparaturen<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Landschaftsbau<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Immobilien vermarkten<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Erstellen Sie eine Liste von Titelfirmen, um sicherzustellen, dass der Titel g\u00fcltig ist, und stellen Sie eine Titelversicherung aus<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Finden Sie einen Immobilienmakler, der Ihnen beim Verkauf hilft<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Verkaufen Sie die Immobilien<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Buy-and-Flip-Investoren verbringen mehr Zeit mit unterschiedlichen Aufgaben, je nachdem, wo sie sich im Anlageprozess befinden, aber alle diese Aufgaben werden wichtig sein.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h3><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Welche F\u00e4higkeiten und Erfahrungen werden Ihnen helfen, ein erfolgreiches House-Flipping-Gesch\u00e4ft aufzubauen?<\/span><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein Buy-and-Flip-Investor muss ein guter Planer und ein geduldiger Gesch\u00e4ftsmann sein. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Das Kaufen und Spiegeln ist mit hohen Kosten verbunden und kann lange dauern. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Daher muss es f\u00fcr einen Investor in Ordnung sein, darauf zu warten, dass sich eine Investition auszahlt. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein Investor muss auch ein gutes Verst\u00e4ndnis des Marktes in seinem Bereich haben. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Viele K\u00e4ufer machen den Fehler, f\u00fcr eine Immobilie zu viel zu bezahlen. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein versierter Investor wei\u00df, wie man ein gutes Gesch\u00e4ft ausw\u00e4hlt, um sicherzustellen, dass die Investition erfolgreich ist.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein guter Buy-and-Flip-Investor hat auch eine gute Gruppe von Kontakten, mit denen er sich vernetzen kann. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Networking ist unerl\u00e4sslich, da Buy- und Flip-Investoren auf viele verschiedene Personen im Anlageprozess angewiesen sind. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Vom Gro\u00dfh\u00e4ndler bis zum Elektriker, vom Immobilienmakler bis zum Kreditgeber braucht ein Buy-and-Flip-Investor ein zuverl\u00e4ssiges Team.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Es ist auch keine schlechte Idee f\u00fcr einen Buy-and-Flip-Investor, sich \u00fcber Geb\u00e4udereparaturen zu informieren. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Reparaturen k\u00f6nnen sehr kostspielig sein und eine Planung, die beiden Parteien gerecht wird, kann sich als schwierig erweisen. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Zu wissen, wie man ein paar Reparaturen selbst durchf\u00fchrt, kann Ihnen helfen, Geld zu sparen und Projekte im Handumdrehen zu erledigen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h3><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Was ist das Wachstumspotenzial f\u00fcr ein House-Flipping-Gesch\u00e4ft?<\/span><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400\"><span style=\"vertical-align: inherit\"><span style=\"vertical-align: inherit\">Ein Immobilienkauf- und -umtauschgesch\u00e4ft ist nur durch die Anzahl der Immobilien begrenzt, die ein Investor umtauschen kann. <\/span><span style=\"vertical-align: inherit\">Buy-and-Flip-Investoren k\u00f6nnen alle oder einen Teil ihrer Gewinne in den Kauf von mehr (oder teureren) Immobilien reinvestieren, um sie zu flippen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Immobilien-Buy-and-Flip-Modell ist eine von vielen Anlagestrategien, die von Immobilieninvestoren verwendet werden. Diese Strategie umfasst die Analyse von M\u00e4rkten, die Platzierung von Angeboten, den Kauf von Immobilien und die Durchf\u00fchrung aller notwendigen Reparaturen (Rehabilitierung genannt ) sowie die Vermarktung und den gewinnbringenden Verkauf der Immobilie . Erfahren Sie, wie Sie Ihr eigenes House Flipping Business [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,9],"tags":[],"class_list":{"0":"post-9480","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-business-ideas","7":"category-de"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/latestweb4.com\/mb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9480","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/latestweb4.com\/mb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/latestweb4.com\/mb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/latestweb4.com\/mb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/latestweb4.com\/mb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9480"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/latestweb4.com\/mb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9480\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10773,"href":"https:\/\/latestweb4.com\/mb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9480\/revisions\/10773"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/latestweb4.com\/mb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9480"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/latestweb4.com\/mb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9480"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/latestweb4.com\/mb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9480"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}