Wie Man Ein Hausgeschäft Umdreht

 

Starten Sie ein House-Flipping-Geschäft, indem Sie diese 10 Schritte befolgen:

1. Planen Sie Ihr House-Flipping-Geschäft
2. Bilden Sie Ihr House Flipping Business in eine juristische Person
3. Registrieren Sie Ihr House Flipping Business für Steuern
4. Eröffnen Sie ein Geschäftskonto und eine Kreditkarte
5. Richten Sie die Buchhaltung für Ihr House-Flipping-Geschäft ein
6. Holen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen für Ihr House-Flipping-Geschäft
7. Holen Sie sich eine Hausumkehr-Geschäftsversicherung
8. Definieren Sie Ihre House Flipping Business Brand
9. Erstellen Sie Ihre House Flipping Business-Website
10. Richten Sie Ihr geschäftliches Telefonsystem ein

Zur Gründung eines Unternehmens gehört mehr als nur die Registrierung beim Staat. Wir haben diesen einfachen Leitfaden für den Start Ihres House-Flipping-Geschäfts zusammengestellt. Diese Schritte stellen sicher, dass Ihr neues Unternehmen gut geplant, ordnungsgemäß registriert und rechtskonform ist.

 

SCHRITT 1: Planen Sie Ihr Unternehmen

Ein klarer Plan ist für den Erfolg als Unternehmer unerlässlich. Es wird Ihnen helfen, die Besonderheiten Ihres Unternehmens zu erfassen und einige Unbekannte zu entdecken. Einige wichtige Themen, die berücksichtigt werden sollten, sind:

• Wie hoch sind die Anlauf- und laufenden Kosten?
• Wer ist Ihr Zielmarkt?
• Wie viel können Sie Kunden berechnen?
• Wie werden Sie Ihr Unternehmen nennen?

Glücklicherweise haben wir viele dieser Recherchen für Sie durchgeführt.

 

Welche Kosten sind mit der Eröffnung eines House-Flipping-Geschäfts verbunden?

Ein Buy-and-Flip-Investor benötigt eine beträchtliche Menge an Kapital, um loszulegen. Die Kosten beinhalten die Finanzierung für den Kauf einer Immobilie, die Sanierung der Immobilie, die Bezahlung eines Maklers und alle anderen Kosten, die mit dem Kauf- und Umtauschprozess verbunden sind. Ein Investor muss auch Marketingkosten und Gebühren zahlen, die mit der Aufrechterhaltung eines Unternehmens verbunden sind.

Wie hoch sind die laufenden Kosten für ein House-Flipping-Geschäft?

Hausflipper müssen in der Regel Schließungskosten, Immobiliengebühren und Titelgebühren zusätzlich zu den laufenden Renovierungskosten zahlen. Die meisten finanziellen Vorteile für Wohnungsbaudarlehen gelten nur für herkömmliche Käufer. Hausflipper zahlen in der Regel die vollen Zinssätze sowie Kapitalgewinne auf die von ihnen verkauften Immobilien. Eigenheime, die weniger als ein Jahr gehalten werden, werden mit dem gleichen Satz wie normales Einkommen besteuert. Häuser, die länger als ein Jahr gehalten werden, können zwischen 0 % und 20 % liegen, basierend auf dem Gesamteinkommen des Flippers.

Die Kosten eines Buy-and-Flip-Geschäfts beinhalten typischerweise:

• Kosten für den Kauf von Immobilien
• Reha kosten
• Maklergebühren
• Marketingkosten
• Kosten für die Aufrechterhaltung eines Unternehmens

 

Wer ist der Zielmarkt?

Ein Buy-and-Flip-Investor arbeitet auf der einen Seite mit Eigentümern/Verkäufern von Immobilien zusammen und verkauft die Immobilie auf der anderen Seite an einen Käufer, der sie als Hauptwohnsitz kaufen möchte . Ein guter Eigentümer/Verkäufer einer Immobilie ist jemand, der seine Immobilie dringend verkaufen muss. Diese Dringlichkeit kann das Ergebnis einer Reihe von Faktoren sein, wie z.

• Wunsch, sich schnell zu bewegen
• Wunsch, aus einer Hypothek herauszukommen
• Andere Faktoren, die Stress verursachen können, typischerweise finanzielle

Ein Buy-and-Flip-Investor kann Verkäufern eine für beide Seiten vorteilhafte Vereinbarung anbieten, bei der der Investor die Immobilie erwirbt und der Stress des Verkäufers verringert wird.

Nach dem Kauf und der Sanierung einer Immobilie wird diese in der Regel verkauft.   Ein guter Käufer-Investor ist jemand, der sehr daran interessiert ist, die bestimmte Art von Immobilie zu kaufen, die der Kauf- und Flip-Investor zu verkaufen hat. Käufer werden am meisten bevorzugt, wenn sie gut finanziert sind, da sie dem Buy-and-Flip-Investor stärkere Angebote machen können.

Private Käufer interessieren sich für den Kauf von Immobilien, die sie als ihren persönlichen Wohn- oder Geschäftssitz nutzen können. Diese Kunden können großartige Kunden für Buy-and-Flip-Investoren sein, da ihre persönliche Bindung an Immobilien sie eher bereit machen kann, viel Geld auszugeben, um die Immobilie zu sichern.

Wie verdient ein House-Flipping-Geschäft Geld?

Buy-and-Flip-Investoren verdienen ihr Geld, wenn sie die Immobilie verkaufen, um von ihren Investitionen zu profitieren. Ein versierter Investor wird nach Anlageimmobilien suchen, die ohne Marktwertsteigerung rentabel sind (Wertsteigerung der Immobilie). Der Gewinn eines Buy-and-Flip-Investors wird wie folgt berechnet:

Gewinn = Verkaufspreis der Immobilie – (Kaufpreis der Immobilie + Reha-Kosten + Nebenkosten)

Wenn ein Investor beispielsweise ein Haus für 50.000 US-Dollar kauft und sich die Reha-Kosten auf 30.000 US-Dollar summieren, hat der Investor 80.000 US-Dollar in die Immobilie investiert. Wenn der Investor die Immobilie für 150.000 $ verkauft, hat der Investor 70.000 $ Gewinn gemacht.

Die meisten Investoren arbeiten nach einer allgemeinen Regel: Wenn Sie Immobilien verkaufen, verdienen Sie Ihr Geld, wenn Sie sie kaufen. Das heißt, es ist die beste Praxis, keine Immobilien mit der Erwartung zu kaufen, dass eine Sanierung und/oder eine Steigerung des Marktwerts Ihre Investition rechtfertigen wird. Am besten kauft man eine Immobilie weit unter Zeitwert, der viel Spielraum für eine Rendite nach der Reha lässt und Nebenkosten (wie Marketing, Provision etc.) einkalkuliert.

 

Wie viel können Sie Kunden berechnen?

Der Preis, den ein Kauf- und Flip-Investor für eine Immobilie verlangt, ist normalerweise ähnlich dem Preis, zu dem andere Immobilien in der Gegend verkauft werden. Natürlich können sich diese Preise ändern, und ein Investor kann eine Immobilie basierend auf dem Angebot des Käufers für mehr verkaufen.

Wie viel Gewinn kann ein House-Flipping-Geschäft machen?

Der Gewinn eines Buy-and-Flip-Geschäfts ist direkt mit der Anzahl der Immobilien, die es verkaufen kann, und dem Gewinn, den Renditen, die es aus Investitionen erzielt, verknüpft. Heimflipper können Hunderttausende von Dollar pro Jahr verdienen, sobald sie sich im Geschäft etabliert haben. Selbst ein Gewinn von 20 % bei einem Haus im Wert von 100.000 US-Dollar beträgt immer noch 20.000 US-Dollar. Ein Flipper müsste bei dieser Rate nur fünf Häuser pro Jahr umdrehen, um sechs Zahlen zu erreichen.

Wie können Sie Ihr Unternehmen profitabler machen?

Ein Buy-and-Flip-Investor macht mehr Gewinn, indem er Immobilien zu den geringstmöglichen Kosten kauft und sie für so viel Gewinn wie möglich umdreht. Wenn der Investor viel weniger ausgibt als er verdient, wird er größere Gewinne erzielen.

Eine weitere clevere Möglichkeit, die Gewinne zu steigern, besteht darin, Immobilien für eine Weile zu halten, bevor Sie sie umdrehen. Wenn ein Investor eine Immobilie hält und für einen kurzen bis mittleren Zeitraum Mietzahlungen erhält, kann er die Immobilie möglicherweise umtauschen und noch mehr Geld mit der Investition verdienen.

 

Wie werden Sie Ihr Unternehmen nennen?

Die Wahl des richtigen Namens ist wichtig und herausfordernd. Wenn Sie noch keinen Namen im Sinn haben, besuchen Sie unseren Leitfaden „So benennen Sie ein Unternehmen“ oder holen Sie sich Hilfe beim Brainstorming eines Namens mit unserem House Flipping Business Name Generator

Wenn Sie ein Einzelunternehmen betreiben, möchten Sie möglicherweise unter einem anderen Firmennamen als Ihrem eigenen Namen operieren.

Bei der Registrierung eines Firmennamens empfehlen wir, Ihren Firmennamen zu recherchieren, indem Sie Folgendes überprüfen:

• • Die Geschäftsunterlagen Ihres Staates
  • Bundes- und Landesmarkenaufzeichnungen
  • Social-Media-Plattformen und Website-Domain-Verfügbarkeit

.

Es ist sehr wichtig, Ihren Domainnamen zu sichern, bevor es jemand anderes tut.

 

SCHRITT 2: Eine juristische Person gründen

Die häufigsten Unternehmensformen sind Einzelunternehmen, Personengesellschaften, Gesellschaften mit beschränkter Haftung (LLC) und Kapitalgesellschaften.

Die Gründung einer juristischen Geschäftseinheit wie einer LLC oder eines Unternehmens schützt Sie davor, persönlich haftbar gemacht zu werden, wenn Ihr House-Flipping-Geschäft verklagt wird.

Sie können selbst eine LLC gründen und nur die minimalen staatlichen LLC-Kosten zahlen oder einen der besten LLC-Services gegen eine geringe zusätzliche Gebühr beauftragen.

 

SCHRITT 3: Registrieren Sie sich für Steuern

Sie müssen sich für eine Vielzahl staatlicher und bundesstaatlicher Steuern registrieren, bevor Sie Ihr Geschäft eröffnen können.

Um sich für Steuern zu registrieren, müssen Sie eine EIN beantragen. Es ist wirklich einfach und kostenlos!

Steuern für Kleinunternehmen

Je nachdem, welche Unternehmensstruktur Sie wählen, haben Sie möglicherweise unterschiedliche Möglichkeiten, wie Ihr Unternehmen besteuert wird. Beispielsweise könnten einige LLCs davon profitieren, als S-Corporation (S-Corp) besteuert zu werden.

In diesen Leitfäden können Sie mehr über Kleinunternehmenssteuern erfahren:

• LLC-Steuern
• Einzelunternehmen vs. LLC
• LLC gegen Corporation
• LLC gegen S Corp
• Wie man eine S Corp gründet
• S Corp gegen C Corp

Es gibt bestimmte staatliche Steuern, die für Ihr Unternehmen gelten können.

 

SCHRITT 4: Eröffnen Sie ein Geschäftsbankkonto und eine Kreditkarte

Die Verwendung dedizierter Bank- und Kreditkonten für Unternehmen ist für den Schutz des persönlichen Vermögens unerlässlich.

Wenn Ihre Privat- und Geschäftskonten gemischt sind, sind Ihre persönlichen Vermögenswerte (Ihr Zuhause, Ihr Auto und andere Wertgegenstände) gefährdet, falls Ihr Unternehmen verklagt wird. Im Wirtschaftsrecht spricht man hier von Durchdringung des Unternehmensschleiers.

Wenn Sie lernen, wie Sie Geschäftskredite aufbauen, können Sie außerdem Kreditkarten und andere Finanzierungen im Namen Ihres Unternehmens (anstelle Ihres eigenen), bessere Zinssätze, höhere Kreditlinien und mehr erhalten.

Eröffnen Sie ein Geschäftsbankkonto

Neben der Voraussetzung für die Beantragung von Geschäftskrediten ist die Eröffnung eines Geschäftsbankkontos:

• Trennt Ihr Privatvermögen vom Vermögen Ihres Unternehmens, was für den Schutz des Privatvermögens erforderlich ist.
• Erleichtert die Buchhaltung und Steuererklärung.

.

Holen Sie sich eine Business-Kreditkarte

Die Anschaffung einer Business-Kreditkarte hilft Ihnen:

• Trennen Sie persönliche und geschäftliche Ausgaben, indem Sie alle Ausgaben Ihres Unternehmens an einem Ort zusammenfassen.
• Bauen Sie die Kredithistorie Ihres Unternehmens auf, die später nützlich sein kann, um Geld zu sammeln.

 

SCHRITT 5: Geschäftsbuchhaltung einrichten

Die Aufzeichnung Ihrer verschiedenen Ausgaben und Einnahmequellen ist entscheidend für das Verständnis der finanziellen Leistung Ihres Unternehmens. Das Führen von genauen und detaillierten Konten vereinfacht auch Ihre jährliche Steuererklärung erheblich.

 

SCHRITT 6: Besorgen Sie die erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen

Wenn Sie die erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen nicht einholen, kann dies zu hohen Bußgeldern oder sogar zur Schließung Ihres Unternehmens führen.

Staatliche und lokale Geschäftslizenzanforderungen

Bestimmte staatliche Genehmigungen und Lizenzen können erforderlich sein, um ein House-Flip-Geschäft zu betreiben. .

Informationen zu lokalen Lizenzen und Genehmigungen:

• Erkundigen Sie sich beim Ordnungsamt Ihrer Stadt, Stadt oder Ihres Landkreises
• .

Maklerlizenz

Wenn Sie planen, Ihre Immobilien selbst zu verkaufen, benötigen Sie möglicherweise eine Maklerlizenz. Die Anforderungen für die Erlangung einer Maklerlizenz variieren je nach Staat. Diese Anforderungen umfassen in der Regel die vorherige Erlangung einer Immobilienmaklerlizenz, Arbeitsstunden, Kursarbeit und den erfolgreichen Abschluss einer Maklerlizenzprüfung.

• Überblick über verschiedene Immobilienrollen und Zertifizierungen

Informationen zu lokalen Lizenzen und Genehmigungen:

• Erkundigen Sie sich beim Ordnungsamt Ihrer Stadt, Stadt oder Ihres Landkreises

.

Dienstleistungsvertrag

Unternehmen, die in Immobilien investieren, sollten von ihren Kunden verlangen, dass sie einen Dienstleistungsvertrag unterzeichnen, bevor sie ein neues Projekt beginnen. Diese Vereinbarung sollte die Kundenerwartungen klären und das Risiko von Rechtsstreitigkeiten minimieren, indem Zahlungsbedingungen, Service-Level-Erwartungen und eventueller Eigentumsbesitz festgelegt werden. Hier ist ein Beispiel für einen solchen Dienstleistungsvertrag.

 

SCHRITT 7: Geschäftsversicherung abschließen

Genau wie bei Lizenzen und Genehmigungen benötigt Ihr Unternehmen eine Versicherung, um sicher und rechtmäßig zu arbeiten. Die Betriebshaftpflichtversicherung schützt das finanzielle Wohlergehen Ihres Unternehmens im Schadensfall.

Es gibt verschiedene Arten von Versicherungspolicen, die für verschiedene Arten von Unternehmen mit unterschiedlichen Risiken erstellt wurden. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welchen Risiken Ihr Unternehmen ausgesetzt sein könnte, beginnen Sie mit einer allgemeinen Haftpflichtversicherung . Dies ist die häufigste Deckung, die kleine Unternehmen benötigen, also ist es ein großartiger Ausgangspunkt für Ihr Unternehmen.

Eine weitere bemerkenswerte Versicherungspolice, die viele Unternehmen benötigen, ist die Arbeiterunfallversicherung. Wenn Ihr Unternehmen Mitarbeiter haben wird, besteht eine gute Chance, dass Ihr Staat von Ihnen verlangt, eine Arbeitnehmerentschädigungsversicherung abzuschließen.

 

SCHRITT 8: Definieren Sie Ihre Marke

Ihre Marke ist das, wofür Ihr Unternehmen steht und wie Ihr Unternehmen von der Öffentlichkeit wahrgenommen wird. Eine starke Marke hilft Ihrem Unternehmen, sich von der Konkurrenz abzuheben.

Wenn Sie bereits ein Logo haben, fügen Sie es einem QR-Code hinzu. Erstellen Sie einen Code für Ihre Visitenkarten und Veröffentlichungen oder helfen Sie dabei, das Bewusstsein für Ihre neue Website zu schärfen.

Wie man ein House-Flipping-Geschäft fördert und vermarktet

Ein Buy-and-Flip-Investor kann sich dafür entscheiden, einen Großhändler zu beauftragen, um in seinem Namen Geschäfte zu finden und auszuhandeln. Wenn dies der Fall ist, muss der Buy-and-Flip-Investor sein Geschäft an Großhändler vermarkten, die den Kaufprozess erleichtern können. Dies kann durch traditionelles Printmarketing, digitales Marketing, die Nutzung sozialer Medien und Networking erreicht werden.

Wenn ein Buy-and-Flip-Investor andererseits kein Broker ist, möchte er möglicherweise die Dienste eines Brokers in Anspruch nehmen. Ein Makler kann die Immobilien des Investors über den Multiple Listing Service (MLS) bewerben, der ein großartiges Marketinginstrument für Immobilien ist (obwohl er nicht für alle verfügbar ist).

Wie man dafür sorgt, dass Kunden wiederkommen

Wenn Sie Ihren Ruf als zuverlässiger Flipper aufbauen, kann es einfacher sein, zukünftige Häuser zu verkaufen. Je mehr Menschen wissen, dass sie sich auf die Langlebigkeit und Qualität Ihrer Arbeit verlassen können, desto wahrscheinlicher ist es, dass Ihre Häuser zum geforderten Preis verkauft werden.

 

SCHRITT 9: Erstellen Sie Ihre Unternehmenswebsite

Nachdem Sie Ihre Marke definiert und Ihr Logo erstellt haben, besteht der nächste Schritt darin, eine Website für Ihr Unternehmen zu erstellen.

Während das Erstellen einer Website ein wesentlicher Schritt ist, befürchten einige vielleicht, dass sie außerhalb ihrer Reichweite liegen, weil sie keine Erfahrung im Erstellen von Websites haben. Während dies im Jahr 2015 eine berechtigte Befürchtung gewesen sein mag, hat die Webtechnologie in den letzten Jahren enorme Fortschritte gemacht, die das Leben von Kleinunternehmern viel einfacher machen.

Hier sind die Hauptgründe, warum Sie den Aufbau Ihrer Website nicht verzögern sollten:

• Alle seriösen Unternehmen haben Websites – Punkt. Die Größe oder Branche Ihres Unternehmens spielt keine Rolle, wenn es darum geht, Ihr Unternehmen online zu bringen.
• Social-Media-Konten wie Facebook-Seiten oder LinkedIn-Unternehmensprofile sind kein Ersatz für eine eigene Unternehmenswebsite.
• Website-Builder-Tools wie der Website-Builder von GoDaddy haben das Erstellen einer einfachen Website extrem einfach gemacht. Sie müssen keinen Webentwickler oder -designer einstellen, um eine Website zu erstellen, auf die Sie stolz sein können.

Mit unseren Anleitungen zum Erstellen von Websites ist der Vorgang einfach und schmerzlos und sollte nicht länger als 2-3 Stunden dauern.

Andere beliebte Website-Builder sind: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace und Shopify.

 

SCHRITT 10: Richten Sie Ihr geschäftliches Telefonsystem ein

Die Einrichtung eines Telefons für Ihr Unternehmen ist eine der besten Möglichkeiten, um Ihr Privat- und Geschäftsleben getrennt und privat zu halten. Das ist nicht der einzige Vorteil; Es hilft Ihnen auch dabei, Ihr Geschäft stärker zu automatisieren, verleiht Ihrem Geschäft Legitimität und erleichtert es potenziellen Kunden, Sie zu finden und zu kontaktieren.

Unternehmern, die ein geschäftliches Telefonsystem einrichten möchten, stehen zahlreiche Dienste zur Verfügung. Wir haben die Top-Unternehmen überprüft und sie nach Preis, Funktionen und Benutzerfreundlichkeit bewertet. Sehen Sie sich unsere Bewertung der besten Telefonsysteme für Unternehmen an, um den besten Telefondienst für Ihr kleines Unternehmen zu finden.

Starten Sie ein House-Flipping-Geschäft in Ihrem Bundesstaat

 

Ist dieses Geschäft das Richtige für Sie?

Der Buy-and-Flip-Investor muss viel Zeit damit verbringen, an jeder Investition zu arbeiten. Daher ist ein guter Investor ein engagierter und gut organisierter Investor. Ein solides Verständnis des Immobilienmarktes in Ihrer Region ist von entscheidender Bedeutung, da Sie verstehen müssen, was eine Immobilie zu einer guten Investition macht , die auf Ihren Zielen und Zielen basiert.

Was passiert an einem typischen Tag in einem House-Flipping-Geschäft?

Ein Buy-and-Flip-Investor muss den Marktwert, den Kaufprozess, den Reha-Prozess sowie den Marketing- und Verkaufsprozess kennen. Buy-and-Flip-Investoren verbringen einen Großteil ihrer Zeit im Reha-Teil von Projekten, aber es steckt noch mehr dahinter. Hier sind einige der Aktivitäten, die ein Investor ausführen könnte:

• Suchen Sie nach Immobilien, die zum Kauf verfügbar sind, entweder auf den Diensten für mehrere Auflistungen oder Off-the-Market-Immobilien
• Arbeiten Sie mit traditionellen Kreditgebern, privaten Kreditgebern, Kreditgebern für hartes Geld usw. zusammen, um die Finanzierung für Einkäufe zu sichern
• Erstellen Sie ständig eine Liste von Immobiliengroßhändlern und Vogelhunden
• Machen Sie Angebote für Immobilien
• Angebote schließen
• Erstellen Sie ständig eine Liste der Auftragnehmer
• Reha-Eigenschaften, einschließlich, aber nicht beschränkt auf :
  • Elektrische Reparaturen
  • Strukturelle Reparaturen
  • HLK-Reparaturen
  • Landschaftsbau
• Immobilien vermarkten
• Erstellen Sie eine Liste von Titelfirmen, um sicherzustellen, dass der Titel gültig ist, und stellen Sie eine Titelversicherung aus
• Finden Sie einen Immobilienmakler, der Ihnen beim Verkauf hilft
• Verkaufen Sie die Immobilien

Buy-and-Flip-Investoren verbringen mehr Zeit mit unterschiedlichen Aufgaben, je nachdem, wo sie sich im Anlageprozess befinden, aber alle diese Aufgaben werden wichtig sein.

Welche Fähigkeiten und Erfahrungen werden Ihnen helfen, ein erfolgreiches House-Flipping-Geschäft aufzubauen?

Ein Buy-and-Flip-Investor muss ein guter Planer und ein geduldiger Geschäftsmann sein. Das Kaufen und Spiegeln ist mit hohen Kosten verbunden und kann lange dauern. Daher muss es für einen Investor in Ordnung sein, darauf zu warten, dass sich eine Investition auszahlt. Ein Investor muss auch ein gutes Verständnis des Marktes in seinem Bereich haben. Viele Käufer machen den Fehler, für eine Immobilie zu viel zu bezahlen. Ein versierter Investor weiß, wie man ein gutes Geschäft auswählt, um sicherzustellen, dass die Investition erfolgreich ist.

Ein guter Buy-and-Flip-Investor hat auch eine gute Gruppe von Kontakten, mit denen er sich vernetzen kann. Networking ist unerlässlich, da Buy- und Flip-Investoren auf viele verschiedene Personen im Anlageprozess angewiesen sind. Vom Großhändler bis zum Elektriker, vom Immobilienmakler bis zum Kreditgeber braucht ein Buy-and-Flip-Investor ein zuverlässiges Team.

Es ist auch keine schlechte Idee für einen Buy-and-Flip-Investor, sich über Gebäudereparaturen zu informieren. Reparaturen können sehr kostspielig sein und eine Planung, die beiden Parteien gerecht wird, kann sich als schwierig erweisen. Zu wissen, wie man ein paar Reparaturen selbst durchführt, kann Ihnen helfen, Geld zu sparen und Projekte im Handumdrehen zu erledigen.

Was ist das Wachstumspotenzial für ein House-Flipping-Geschäft?

Ein Immobilienkauf- und -umtauschgeschäft ist nur durch die Anzahl der Immobilien begrenzt, die ein Investor umtauschen kann. Buy-and-Flip-Investoren können alle oder einen Teil ihrer Gewinne in den Kauf von mehr (oder teureren) Immobilien reinvestieren, um sie zu flippen.